Михаил Вдовенко | 1601 просмотров
Обзор рынка недвижимости в Москве с 1990 по 2014 год
Дорогие коллеги, давайте посмотрим, что происходило с ценами на недвижимость на рынке Москвы, начиная с 1990 года и заканчивая концом 2014 года. За расчет я брал среднюю номинальную стоимость квадратного метра жилья, на вторичном рынке Москвы. Конечно, некоторые коррекционные данные могут быть не совсем точными, но тут важна именно тенденция.
![недвижимость недвижимость](https://milliondollarov.com/uploads/images/00/00/23/2014/11/15/5c0907.png)
Исходя из графика, мы наблюдаем 3 волны роста цен (1990 -1996, 2000 -2008 и 2009 -2013 года).
![недвижимость1 недвижимость1](https://milliondollarov.com/uploads/images/00/00/23/2014/11/15/0b31d6.png)
Проанализировав эти данные, я увидел следующую тенденцию: покупка недвижимости начинает спадать гораздо раньше, чем заканчивается приток денег на фондовые рынки. Недвижимость является не сильно ликвидным активом, в условиях кризиса и люди завышающие цену недвижимости и прекрасно понимают это. Так же хочу обратить ваше внимание резкую реакцию рынка недвижимости через 5-6 месяцев после кризиса. Закономерность или нет?
![недвижимость2 недвижимость2](https://milliondollarov.com/uploads/images/00/00/23/2014/11/15/8ab486.jpg)
Посмотрев на график, можно понять, что 5 волн это завершенный импульс и направление рынка будет стремиться вверх. Соответственно рынок недвижимости перешел в фазу медвежьего рынка. Начать покупать жилье в таких условиях и еще с инвестиционными целями, будет только самоубийца.
![недвижимость недвижимость](https://milliondollarov.com/uploads/images/00/00/23/2014/11/15/5c0907.png)
Исходя из графика, мы наблюдаем 3 волны роста цен (1990 -1996, 2000 -2008 и 2009 -2013 года).
![недвижимость1 недвижимость1](https://milliondollarov.com/uploads/images/00/00/23/2014/11/15/0b31d6.png)
Проанализировав эти данные, я увидел следующую тенденцию: покупка недвижимости начинает спадать гораздо раньше, чем заканчивается приток денег на фондовые рынки. Недвижимость является не сильно ликвидным активом, в условиях кризиса и люди завышающие цену недвижимости и прекрасно понимают это. Так же хочу обратить ваше внимание резкую реакцию рынка недвижимости через 5-6 месяцев после кризиса. Закономерность или нет?
![недвижимость2 недвижимость2](https://milliondollarov.com/uploads/images/00/00/23/2014/11/15/8ab486.jpg)
Посмотрев на график, можно понять, что 5 волн это завершенный импульс и направление рынка будет стремиться вверх. Соответственно рынок недвижимости перешел в фазу медвежьего рынка. Начать покупать жилье в таких условиях и еще с инвестиционными целями, будет только самоубийца.
10 комментариев
Igor Vederenko
[xvid]14 августа 2017, 16:53 был онлайн
Константин З.
[Brioni]08 января 2016, 00:05 был(а) онлайн
Владимир
[volodya]01 февраля 2017, 17:35 был(а) онлайн
Владислав Стаханов
[expertik]15 ноября 2016, 00:56 был(а) онлайн
Владимир М.
[ForexGudini]01 мая 2019, 14:48 был онлайн
Антон
[kort_ik]05 января 2018, 01:49 был(а) онлайн
Владимир
[volodya]01 февраля 2017, 17:35 был(а) онлайн
Михаил Вдовенко
[n1tr1k]20 января 2016, 18:52 был онлайн
Юрий Хамовин
[georg78]20 января 2017, 19:56 был онлайн
BrainForce
19 декабря 2015, 23:07 был(а) онлайн