Курсы валют
USD: 63,88 RUB
EUR: 70,53 RUB
Дорогие коллеги, давайте посмотрим, что происходило с ценами на недвижимость на рынке Москвы, начиная с 1990 года и заканчивая концом 2014 года. За расчет я брал среднюю номинальную стоимость квадратного метра жилья, на вторичном рынке Москвы. Конечно, некоторые коррекционные данные могут быть не совсем точными, но тут важна именно тенденция.

недвижимость

Исходя из графика, мы наблюдаем 3 волны роста цен (1990 -1996, 2000 -2008 и 2009 -2013 года).

недвижимость1
Проанализировав эти данные, я увидел следующую тенденцию: покупка недвижимости начинает спадать гораздо раньше, чем заканчивается приток денег на фондовые рынки. Недвижимость является не сильно ликвидным активом, в условиях кризиса и люди завышающие цену недвижимости и прекрасно понимают это. Так же хочу обратить ваше внимание резкую реакцию рынка недвижимости через 5-6 месяцев после кризиса. Закономерность или нет?

недвижимость2

Посмотрев на график, можно понять, что 5 волн это завершенный импульс и направление рынка будет стремиться вверх. Соответственно рынок недвижимости перешел в фазу медвежьего рынка. Начать покупать жилье в таких условиях и еще с инвестиционными целями, будет только самоубийца.
Хотите крутую жизнь? Просто прочитайте эти три книги. Книги Джо Витале о том, как заработать миллионы и вылечить всех родных и близких. Научитесь исполнять все свои желания, и живите полной жизнью! Первые две книги платны, поэтому если у Вас нет денег то кликайте по третьей книге, она бесплатна!
           

10 комментариев

Старый   #

Igor Vederenko

[xvid] avatar



14 августа 2017, 16:53 был онлайн

Сила: 14.09 10.53
По умолчанию Ответ

В провинциальных городах, ситуация еще по жестче была…
Сейчас не на сайте Пожаловаться на это сообщение  
  • 0
Старый   #

Константин З.

[Brioni] avatar



08 января 2016, 00:05 был(а) онлайн

Сила: 3.15 1.13
По умолчанию Ответ

У меня в Воронеже цены с началом падения рубля выросли до 35%.
Сейчас не на сайте Пожаловаться на это сообщение  
  • +1
Старый   #

Владимир

[volodya] avatar



01 февраля 2017, 17:35 был(а) онлайн

Сила: 25.59 18.03
По умолчанию Ответ

Вполне реальная цифра.
Сейчас не на сайте Пожаловаться на это сообщение  
  • 0
Старый   #

Владислав Стаханов

[expertik] avatar



15 ноября 2016, 00:56 был(а) онлайн

Сила: 21.03 9.53
По умолчанию Ответ

Советую средства для покупки жилья хранить в баксах и кто планирует покупать, подождать до весны.
Сейчас не на сайте Пожаловаться на это сообщение  
  • 0
Старый   #

Владимир М.

[ForexGudini] avatar



01 мая 2019, 14:48 был онлайн

Сила: 18.03 12.35
По умолчанию Ответ

Еще инфляционные риски было бы неплохо учитывать.
Сейчас не на сайте Пожаловаться на это сообщение  
  • 0
Старый   #

Антон

[kort_ik] avatar



05 января 2018, 01:49 был(а) онлайн

Сила: 8.50 4.64
По умолчанию Ответ

Ликвидность рынка упала, а цены опускать не спешат.
Сейчас не на сайте Пожаловаться на это сообщение  
  • 0
Старый   #

Владимир

[volodya] avatar



01 февраля 2017, 17:35 был(а) онлайн

Сила: 25.59 18.03
По умолчанию Ответ

Недвижимость скорей всего после НГ обвалится.
Сейчас не на сайте Пожаловаться на это сообщение  
  • 0
Старый   #

Михаил Вдовенко

[n1tr1k] avatar



20 января 2016, 18:52 был онлайн

Сила: 5.89 3.17
По умолчанию Ответ

Коммерческая недвижимость более подвержена сейчас падению, чем жилищная. Бизнес то закрывается.
Сейчас не на сайте Пожаловаться на это сообщение  
  • +1
Старый   #

Юрий Хамовин

[georg78] avatar



20 января 2017, 19:56 был онлайн

Сила: 50.21 22.40
По умолчанию Ответ

Сейчас ком. недвижимость по ценам почти равна в МСК и Минске, если не брать в центре.
Сейчас не на сайте Пожаловаться на это сообщение  
  • 0
Старый   #

BrainForce

avatar



19 декабря 2015, 23:07 был(а) онлайн

Сила: 2.54 0.89
По умолчанию Ответ

Если брать в рублях, то будет наблюдаться рост цен.
Сейчас не на сайте Пожаловаться на это сообщение  
  • 0

Оставить комментарий