16 февраля. (Dow Jones). Индикатор настроений строителей жилья в США в феврале упал до самого низкого значения с мая. Это является одним из признаков того, что рост на жилищном рынке США может замедлиться на фоне роста цен, а также нехватки рабочей силы и земельных участков. Об этом свидетельствовали данные, опубликованные во вторник Национальной ассоциацией строителей жилья (NAHB).

Индекс настроений строителей на рынке новых домов на одну семью в феврале снизился на три пункта и с поправкой на сезонные колебания составил 58. Значение индекса выше 50 означает, что строители по большей части с оптимизмом смотрели на условия, сложившиеся на рынке.

“Хотя застройщики в этом месяце сообщают о снижении доверия, что отчасти связано с более высокими издержками, а также недостатком доступных земельных участков и рабочей силы, они по-прежнему с оптимизмом оценивают перспективы рынка жилья” — сказал Эд Брэди, председатель NAHB.

Показатель января был пересмотрен в сторону повышения, до 61, тогда как в декабре индекс находился на уровне 60. Экономисты, опрошенные Wall Street Journal, прогнозировали, что в феврале индекс достигнет 60.

Индекс настроений строителей жилья в США с июня прошлого года не опускался ниже уровня 60 и находится на положительной территории с середины 2014 года. Среднее значение индекса в 2015 году составило 59 пунктов.

Стабильно оптимистичные настроения на жилищном рынке позволяют предположить, что активность на нем может оставаться сильной, несмотря на относительно сильный доллар и замедление зарубежных экономик, которые нанесли удар по другим секторам экономики США. Процентные ставки по ипотеке, которые в декабре незначительно выросли после первого за почти десять лет повышения ключевой процентной ставки Федеральной резервной системой, вновь находятся вблизи минимумов 2015 года, говорят в Freddie Mac.

По словам главного экономиста NAHB Дэвида Кроу, настроения застройщиков “отражают опасения потребителей относительно последних негативных трендов в экономике”. Однако он также заметил, что многие фундаментальные показатели по-прежнему говорят о возможности сохранения сильного спроса на жилье.

Эти фундаментальные показатели, включая низкие по историческим меркам процентные ставки, рост числа рабочих мест и увеличение стоимости аренды, делают покупку жилья более привлекательной для тех, кто может позволить себе внести первый взнос. Однако цены на жилье в большей части регионов страны также выросли. Хотя рост числа рабочих мест в последние пять лет стабилен, зарплаты практически не повышаются, и людям сложнее накопить средства на покупку жилья.