Миллион долларов надо делать не один раз в жизни, а каждый год. В следующем году будут новые возможности. Поговорим про недвижимость. Вот варианты безпроигрышные:

1) Зарубежная недвижимость (есть тонкости)
2) Иностранные покупатели российской недвижки (выгода очевидна)
3) Аукционная недвижка (уже отлично работает)
4) Аренда/субаренда (если заниматься со 100% загрузкой долгосрочно)
5) Новостройки за нал и в рассрочку (ограниченный выбор, жесткий подбор индивидуально)
6) Привлечение инвесторов (получение комиссии)
7) Продажа вторичной недвижимости (ажиотаж в больших городах еще продлится)
8) Никому на первый взгляд не нужные земельные участки.
9) Есть еще несколько стратегий, не связанных с недвижкой (дебиторка, автомобили, золото и
Читать дальше →

1'000'000 долларов – это, по сути, очень неплохая сумма. Многие из нас думают, что будь у нас на руках такие деньги – мы бы стали королями всего и вся и перед нами открывались бы безграничные возможности. Может быть, так и есть. Но далеко не повсюду один миллион долларов считается несметным богатством. В каких-то странах это будет доступом к любой, даже самой сокровенной мечте, в то же время как в другой стране мы сможем позволить на эти деньги купить себе лишь небольшую коробочку с одним окном в каком-нибудь многоэтажном доме.

Купить миллион долларов



Думаю, всем понятно, что речь идет исключительно о самых лучших вариантах недвижимости, которые можно себе представить. Не будет ведь бизнесмен идти на уступки и выбирать лучшее из худшего? Многое, конечно, зависит от района. Если в каком-нибудь захудалом городишке США можно позволить себе на такую сумму целый коттедж под двести метров квадратных, то по приезду в Монако ему предложат ежели что коморку размером 15 на 15 метров. Несложно посчитать, что в самых дешевых городах нашей планеты люксовое жилье стоит до 450-470 у.е. за квадратный метр, а в самых дорогих уголочках средиземноморья цена может доходить до невероятных для
Читать дальше →

Дорогие коллеги, давайте посмотрим, что происходило с ценами на недвижимость на рынке Москвы, начиная с 1990 года и заканчивая концом 2014 года. За расчет я брал среднюю номинальную стоимость квадратного метра жилья, на вторичном рынке Москвы. Конечно, некоторые коррекционные данные могут быть не совсем точными, но тут важна именно тенденция.



Исходя из графика, мы наблюдаем 3 волны роста цен (1990 -1996, 2000 -2008 и 2009 -2013 года).


Проанализировав эти данные, я увидел следующую тенденцию: покупка недвижимости начинает спадать гораздо раньше, чем заканчивается приток денег на фондовые рынки. Недвижимость является не сильно ликвидным активом, в условиях кризиса и люди завышающие цену недвижимости и прекрасно понимают это. Так же хочу обратить ваше внимание резкую реакцию рынка недвижимости через 5-6 месяцев после кризиса. Закономерность или нет?



Посмотрев на график, можно понять, что 5 волн это завершенный импульс и направление рынка будет стремиться вверх. Соответственно рынок недвижимости перешел в фазу медвежьего рынка. Начать покупать жилье в таких условиях и еще с инвестиционными целями, будет только
Читать дальше →

Как же меня удивляют ресурсы где собираются неудачники и анализируют рынки. Иногда смотрю смрадлаб, вот там все щас кричат что рынок недвижки жестко просел, квартиры распродаются за бесценок.

Но как они анализируют этот рынок?

Идут на авито и видят такие вот объявления:





И т.д.

Таких объявлений кучи и они были всегда, потому что мошенники разводят лохов. И эти лохи разводятся и потом пишут о рынке в Москве. Что за 4 мульта можно купить двушку в москве с шикарным ремонтом типа из-за кризиса.

Когда же уже инвесторы в России поумнеют блин!??